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Ameliorer notre Centre-Ville

Le projet pour l'amélioration du centre-ville a déjà une riche histoire. Nous vous proposons de la découvrir et la poursuivre avec nous. Après la phase d'identification et d'enrichissement des enjeux, nous vous proposons maintenant d’alimenter l’expression de besoins pour l’amélioration du centre-ville : équipements pour les enfants et pour les jeunes, médecins, commerces, services, résidence seniors, circulation, paysage urbain, nature dans la ville, architecture, ambiance… Rendez-vous en mars pour les résultats.

Phases

Vue d'ensemble des phases

Histoire du projet

Panorama sur les enjeux

Restitution

Questionnaire sur notre centre-ville

Restitution des questionnaires

Actualités

Panorama sur les enjeux

12 décembre 2020 - 15 janvier 2021

Voici un premier panorama des enjeux que nous avons identifiés pour le Centre-Ville. Cette concertation permettra de l'enrichir. Sur certains enjeux, le diagnostic est déjà bien avancé. Parfois, la première étape de l’évolution du centre-ville - la rénovation envisagée sur les quatre parcelles, Maningue, Malglaive, Versailles, La Poste - apporte des éléments de réponse. Sur d’autres enjeux, nous ne sommes qu’au début de la réflexion. Sur tous, vos réactions, témoignages, compléments sont indispensables pour prendre les bonnes orientations !

8 idées

L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avrayil y a 5 ans Les citoyens ont exprimé leur attachement à la présence et au maintien de la nature en ville. La valorisation de la nature en ville figure comme objectif dans le Plan d’Aménagement et de Développement Durable qui définit les orientations générales du Plan Local d’Urbanisme et est affirmée dans la Charte d’Architecture et Paysagère. Face au défi climatique, les leviers au niveau de la ville sont la limitation des déplacements, grâce à des services de proximité, un rapprochement du logement, de l’emploi et des commerces ; des équipements moins gourmands en énergie.Ensemble, équipe municipale et la population, nous devons être attentifs à l’équilibre entre un bâti éco-responsable, une nature existante à valoriser, de nouvelles opportunités de combiner le bâti et le végétal. Les travaux de centre-ville seront un « chantier propre », privilégiant la réutilisation de matériaux.

L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avrayil y a 5 ans Plusieurs rues conçues comme des espaces partagés, où cohabitent les modes de déplacements ; un réseau de pistes cyclables ; de nombreuses “zones 20” et “zones 30” : à Ville d’Avray, tous les modes de transports ont déjà une vraie place !Cependant, un diagnostic sur l’accessibilité a récemment attiré l’attention sur les difficultés de circulation dans la ville de toutes les personnes dont la mobilité est réduite. Avec ses trottoirs étroits et ses rues en forte pente, Ville-d’Avray est difficilement « praticable » pour des personnes âgées, des parents avec poussettes, des personnes en situation de handicap. Par ailleurs, Ville d'Avray a été labellisé "terre de jeux" dans la perspective des Jeux Olympiques de 2024. Un label qui implique une responsabilité : l'accessibilité et l'inclusion constituent un pilier de "terre de jeux", au même titre que le développement durable, l'éducation et la santé.Favoriser l’accessibilité, cela fait partie du cahier des charges de la rénovation des quatre parcelles de "Cœur de Ville". Le projet complète les sentes existantes et les lie entre elle afin de constituer un véritable “réseau de circulation” pour les piétons dans un espace vert, loin des voitures.La rénovation de la place Charles-de-Gaulle - aujourd'hui essentiellement dédiée au stationnement - pourrait être l’occasion pour les habitants de se réapproprier l’espace de la place, de profiter pleinement du marché forain de plein air, de se déplacer à pied en toute sécurité.

L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avrayil y a 5 ans Que manque-t-il encore à Ville d'Avray ? La ville est bien dotée en commerces, notamment en commerces de bouche, pour l’essentiel des commerces indépendants. Nous avons également la chance d’avoir un marché de plein-air qui se réunit trois fois par semaine. Ville-d’Avray compte huit restaurants, deux bars-tabacs et deux food-trucks ; une brasserie ouvrira prochainement au rez-de-chaussée de l’Entracte. L’évolution du centre-ville ouvre l’opportunité d’améliorer encore l’offre commerciale, d’animer davantage notre centre-ville, avec la création d'au moins trois cellules commerciales dont le contenu est à définir. Par ailleurs, la connexion des deux rues commerçantes de la ville, la rue de Sèvres et la rue de Saint-Cloud, créerait un parcours commercial continu.Des restaurateurs et cafetiers se montrent aujourd’hui intéressés par un espace dans le centre-ville -- à nous d’être force de proposition sur le type d’établissement qui nous fait le plus envie.

L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avrayil y a 5 ans “Pour les petits, il y a plein de parcs, mais pour nous pas grand chose. Ville d’Avray c’est une ville pour les vieux et les enfants. On se sent laissés pour compte” déclare une ado de Ville-d’Avray. La Maison des Jeunes (“Mais nous on l’appelle toujours l’Ajava”) inaugurée début novembre, rencontre un franc succès, et déjà on nous demande d’élargir les horaires. Mais à part cette Maison des Jeunes et le stade, les jeunes ont souvent l’impression qu’il n’y pas grand-chose de fait pour eux à Ville-d’Avray. La rénovation du centre-ville pourrait être l’occasion de créer d’autres lieux où ils prennent plaisir à se retrouver. Ça serait l’occasion de permettre l’installation d’un nouveau bar ou restaurant, et aussi de repenser la place Charles-de-Gaulle (il paraît qu’on dit “PDE”).

L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avrayil y a 5 ans A Ville d'Avray, les parents ont aujourd’hui le choix entre trois modes de garde : trois crèches municipales (155 berceaux au total), une crèche parentale, des assistantes maternelles. La plus ancienne et très significative, la crèche Pradier, dispose d’un agrément pour 65 berceaux depuis 2014. Mais cette crèche n’est plus aux normes. La Protection Maternelle et Infantile supprimera l’agrément si des travaux ne sont pas engagés. Cette rénovation représenterait des travaux lourds, longs et un budget conséquent.L’évolution du centre-ville intègre une nouvelle crèche adaptée aux normes en vigueur, et aux modes de vie des parents.

L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avrayil y a 5 ans Ville-d’Avray, un désert médical à court terme ? C’est bien ce qu’a mis en lumière le diagnostic de l’Agence Régionale de la Santé missionnée par la Ville en 2015. Certes, plusieurs médecins spécialistes sont installés à Ville-d’Avray. Mais à horizon dix ans, 4 des 5 médecins généralistes partiront à la retraite. Or il est peu probable qu’ils trouvent un successeur pour leurs cabinets médicaux. La plupart ne répondent pas aux critères d’accessibilité, et leur mise aux normes est complexe. Et surtout, ces cabinets ne correspondent plus aux aspirations des jeunes médecins qui cherchent plutôt à exercer dans un environnement pluridisciplinaire, dans des cabinets aux charges partagées.Dans le cadre de l’évolution du centre-ville, une maison médicale permettrait à plusieurs médecins de différentes spécialités d’exercer et de se coordonner. Un kinésithérapeute pourrait s’y joindre dans un espace adapté et agréé “sport-santé”.

L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avrayil y a 5 ans Le nombre de seniors augmente, car les habitants de Ville-d’Avray, profondément attachés à leur ville, souhaitent continuer à y habiter après l’âge de la retraite. Certains d’entre eux envisagent de rejoindre une résidence senior. Mais ils sont souvent réticents à habiter aux « Sapins Bleus ». Ce foyer-logement ne comporte que des studios, ses infrastructures sont datées, et il est excentré, alors que les seniors aspirent à se rapprocher des commodités du centre-ville pour conserver une activité sociale et culturelle, et bénéficier de la proximité des commerces.Dans le cadre de l’évolution du centre-ville, une résidence pour les seniors serait construite, intégrant des logements de plusieurs tailles.

L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avrayil y a 5 ans Séparations, divorces, augmentation du nombre de familles monoparentales, gardes partagées des enfants... Avec l’évolution des modes de vie, le nombre de personnes par ménage est passé en France de 3,2 en 1960 à 2,3 de 2017. Davantage de logements sont nécessaires pour un même nombre d’habitants.L’évolution du centre-ville apporterait des logements de différentes dimensions adaptés à toutes configuration familiales, et permettrait de conserver un équilibre entre générations dans notre “village”.A travers les échanges sur les premières versions du projet, et les concertations qui ont suivi, plusieurs habitants ont exprimé des craintes sur la « densification » de Ville d’Avray. L’équipe municipale est très attentive à l’équilibre entre le bâti, l’apport de nouveaux services et logements, la préservation de la nature et l’environnement.La loi SRU, renforcée par la loi Duflot, contraint les communes à se doter d’au-moins 25 % de logements sociaux. Tous les trois ans, elles doivent rendre des comptes sur leur production de logements sociaux. Pour les communes en état de carence, c'est-à-dire n’ayant pas atteint leurs objectifs triennaux – des pénalités sont prélevées. A ce titre, Ville d’Avray a dû verser 300 000 € en 2019. Par ailleurs, le préfet a un droit de préemption urbain : il pourrait acquérir en priorité un bien mis en vente pour réaliser une opération de logement social sans droit de regard de la Mairie. Le taux de logements sociaux de Ville d’Avray – 12% - est non seulement en-deçà de la cible de la loi SRU, mais sensiblement inférieur à celui des communes voisines. Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine, seules trois ont un taux de logement social locatif inférieur à Ville d’Avray (Neuilly-sur-Seine, Vaucresson et La Garenne-Colombe) ; seules huit, y compris Ville d’Avray ont un taux inférieur à 20%. La plupart des communes voisines de Ville d'Avray approchent le fameux seuil de 25% : 22% pour Marnes-la-Coquette, 23% pour Garches, 24% pour Sèvres, 25% pour Chaville ; seules Vaucresson est à 10% et Saint-Cloud à 17%.Des logements accueillant les seniors dans le cadre de l’évolution du centre-ville pourraient être comptabilisés au titre des logements sociaux dans le cadre de la loi SRU.

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