L'équipe de la plateforme citoyenne Ville-d'Avray•il y a 5 ans La loi SRU contraint les communes à se doter de 25 % de logements sociaux. Environ la moitié de la population française est éligible au logement social, de par leur revenu. Aujourd’hui, les enseignants, le personnel de crèche ont des difficultés à trouver des logements à prix abordable dans les Hauts de Seine, ce qui rend plus difficile leur recrutement.Tous les trois ans, les communes doivent rendre des comptes sur leur production de logements sociaux. Pour les communes en état de carence, c'est-à-dire n’ayant pas atteint leurs objectifs triennaux – des pénalités sont prélevées. Au titre de la carence, Ville-d’Avray a dû verser 300 000 € en 2019. Le nouveau constat de carence vient de nous être signifié.Mais au-delà cet enjeu financier, il existe un véritable enjeu de souveraineté locale. Le préfet a un droit de préemption urbain : il pourrait acquérir en priorité un bien mis en vente pour réaliser une opération de logement social sans droit de regard de la Mairie.Le taux de logements sociaux de Ville-d’Avray – un peu plus de 12% - est non seulement en-deçà de la cible de la loi SRU, mais sensiblement inférieur à celui des communes voisines. Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine :
seules trois ont un taux de logement social locatif inférieur au nôtre : Neuilly-sur-Seine, Vaucresson et La Garenne-Colombe ;
seules huit, y compris Ville-d’Avray, ont un taux inférieur à 20%.
La plupart de nos communes voisines approchent le fameux seuil de 25% : 22% pour Marnes-la-Coquette, 23% pour Garches, 24% pour Sèvres, 25% pour Chaville ; seules Vaucresson est à 10% et Saint-Cloud à 17%.
Dans le cadre de notre projet d’amélioration du centre-ville, les logements de la résidence seniors pourraient être comptabilisés au titre des logements sociaux dans le cadre de la loi SRU.Ce projet nous permettra de montrer que « nous faisons des efforts », et ainsi d’éviter la préemption par le préfet, de garder l’instruction des permis de construire, et ainsi notre souveraineté locale.Derrière le logement social, il y a trois enjeux : permettre à des personnes qui travaillent à Ville-d’Avray de se loger à proximité (commerces, services aux personnes, services public, enseignement….) ; faire preuve de solidarité en favorisant une certaine mixité dans la ville ; garder notre souveraineté locale.
